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不久后，在利奥波德二世加冕波西米亚国王的仪式上，法国特使当众送上了贺礼——一个精致的别墅模型，以及一串镶金的钥匙。这代表的是巴黎“繁星花园”的一套豪华房产，价值5万弗罗林。
由于利奥波德二世要先后继承十来个国王头衔，所以在单次的加冕仪式上，这份贺礼就算是最昂贵的了。
当即就有奥地利贵族，以及前来道贺的外国官员开始打听关于“繁星花园”的消息。而法国特使的随从立刻便热情地做起了“促销员”。
很快，随着“繁星花园”里的一栋别墅上挂起了哈布斯堡家的徽记，以及大量德意志富豪来咨询这里的房产，法国的有钱人再也坐不住了。
然后他们就遇到了买房摇号这种闻所未闻的事情，却愈发被激起了抢购欲望，一个购房号直接被炒到了5千法郎。
半个多月后，“繁星花园”的所有房产便被订购一空，甚至已经有人开始打听二期项目的事情了。
而另一边，约瑟夫已经启动了巴黎至凡尔赛宫之间的荒地的开发计划。这里面包含了大量的平价房建设，用来对冲“繁星花园”对巴黎房价的拉升影响，以保障普通巴黎市民的居住需求。
……
巴黎卢浮宫区的一栋民舍里，法兰西皇家保险公司的销售员安托尼正向面前的夫妇口若悬河地讲述着：“无论是歹徒袭击，还是被马车摔倒，只要出现了伤残，您就能从‘人身意外险’获得高额赔偿。我看一下啊……”
他翻动手里的文件：“普通的伤残能够获得8百法郎的赔偿。如果不幸死亡，更能获赔1千5百法郎。而这些保障，您只需缴纳每年10法郎的保费就能获得。哦，女士和孩子的保费低至7法郎。”
埃文斯夫妇对视一眼，皆是有些意动。
他们刚才已经确定购买了一份教育险，他们今年刚生了個儿子，正在商量他未来的学业。而这种教育险每年缴纳80法郎，交足8年之后，儿子上普通学校以及大学的所有学费，都由保险公司承担，每月还有6法郎的伙食补助【注1】。
最让他们满意的是，如果儿子以后不上大学，那么这笔钱将会在他20岁时全部返还！
之后保险销售员又向他们介绍了“财产险”、“医疗险”、“养老险”等等，这些都是法兰西皇家保险公司最新推出的险种。
当然，这都是约瑟夫所规划出来的。
这些在后世人们看来很平常的保险，对于仅有“航海险”、“火灾险”的当下，却是绝对新奇而充满吸引力的。
不过18世纪发生意外的机率也要比21世纪高得多，所以皇家保险公司暂时只针对贵族及富商进行推销——这些人既舍得花钱投保，又没有普通人那么容易发生意外。
最终，埃文斯夫妇认购了一份教育险，还为埃文斯先生买了人身意外险。
销售员安托尼当即收取定金，开了收据并约好签合同的时间，便立刻赶往下一家而去。
近来保险的销售情况非常火爆，他一天甚至能卖出十多份，提成拿到手抽筋。
而类似他这样的销售员，目前在全法国足有上千名，正四处出击，推销着公司的最新险种。
皇家保险公司每天的进账流水更是接近40万法郎之巨，吸纳资金的能力简直不弱于银行！
与此同时，在荷兰、奥地利、撒丁等地，法兰西皇家保险公司也开设了分部，除了上述的普通保险项目之外，销售人员还在着重向客户推荐一种名为“理财保险”的东西。
购买者“只需”每年向保险公司缴纳一定数额的保费——最低300法郎，上不封顶——交足15年之后，购买者就能每个月从保险公司领取3%的利息，直至死亡。而且在购买者50岁，或者死亡时，保费还会全额返还！
21的人们都已知道这种保险其实是坑，但不可否认的是，如果不仔细算账，仅从直观感觉上，理财险简直太划算了。
尤其对于还处在封建社会的人们，非常喜欢稳定有保障的感觉，所以理财险在各国销售火爆。仅此一项，每个月就能为皇家保险公司增加二三百万法郎的进账。
至于英国，皇家保险公司并未直接在那儿开设分部，而是重新开设了一家“大西洋保险公司”，明面上与皇家保险公司并无关系。
如果英国人日后敢对法国搞什么大陆均衡，那么这家保险公司很可能就会倒闭给他们看。
按照约瑟夫的规划，等到实施取消包税人，由政府收回税收权之时，通过房地产和保险业，应该能够筹集到5千万法郎以上的资金。
……
巴黎南郊。
一座奢华而风格低调的别墅里，戈德米德在男仆的带领下，迈步走进了一间宽敞的会议厅。
屋里已有十几个人，正围坐在一张椭圆形会议桌四周，三三两两地闲聊着。
那些人听到有人来了，纷纷随意地瞥向戈德米德，却都没怎么在意，继续自己的交谈。
戈德米德也不以为忤，他只是个小银行家，而且生意主要在英国。今天他能受邀参加这个会议，就已经是很不容易的了，自然不会在意其他人的态度。
他在男仆的示意下，坐在了靠近末首的椅子上，立刻就注意到面前会议桌上烙印的“宜居”标识。
他有些惊讶，“宜居”是近来巴黎最流行的“人工合成板”家具，价格非常昂贵，面前这么大一张会议桌，估计得近千法郎才能买到。
是的，目前由于酪素胶的产量还没提起来，合成板家具卖得比实木家具贵出一大截。不过在“防虫蛀”、“不变形”等噱头之下，加上约瑟夫之前亲自宣传，合成板家具亦然成为了目前高端家具的潮流。
戈德米德低头嗅着桌子那股特殊的气味，不禁暗自感叹：多么迷人的味道，这就是他们所说的“工业的气息”吧！
如果约瑟夫听到他的心声，一定会尴尬地告诉他，这其实就是甲醛味儿，吸多了对身体不好的。
【注1】18世纪欧洲的“普通学校”大概相当于现在的中学。
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