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徐同道的目光并没有多在夏芸身上停留。
虽然刚刚见到她的时候,徐同道也有些惊艳,特别是夏芸身上的少妇风韵,令他心里一热。
但,此时在十几人的陪同下,走在河堤上,他的视线主要还是落在河堤下方的那片荒地上。
这个位置、这片荒地,是靳云飞被他从天云市第三建筑公司挖过来后,精挑细选,给他力荐的一块地。
这里距离天云市开发区不远。
这条三岔河的位置也很好。
今天来这里之前,靳云飞就告诉他——不远处那座三岔河大桥,是一个分界线。
三岔河大桥这边,还属于天云市市区范围,尽管只是市郊,但在户口本上,三岔河大桥这边的居民身份,是属于天云市市民。
而三岔河大桥另一边,一桥之隔、一河之隔,就属于三岔县地界了。
别小看这一点小区别。
真要在这个位置拿地盖楼,那以后房子对外销售的时候,区别就大了。
这年头,很多人都有一种奇怪的虚荣心。
县城户口的人,面对农村户口的,会有一种优越感。
而市区户口的人,在面对县城及以下地域户口的人,也有一种优越感。
这种微妙心理,会影响很多人的购房选择。
如果买一套房子的同时,还能把自家的户口从县城户口,变成市区的户口,或者从农村户口,直接一跃提升为市区户口,那绝对能令不少人心动不已。
靳云飞给徐同道分析这其中差别的时候,其实徐同道完全相信,根本就不需要他说太多。
国人的攀比心理有多严重,他早有体会。
他甚至可以肯定,就算三岔河对面,与他这里同期开发一个楼盘,等真正销售的时候,就算对方的户型比他这里好不少,价格也比他这里低不少,但他这个位置的房子八成还是会卖得更好。
别的不用说,只需要售楼小姐在向客户推销的时候,说一句话就行——“买河对面的房子,你是三岔县的居民,买咱们这边的房子,你就是天云市的居民!”
只需要说这一句话,效果就绝对不会差。
毕竟,三岔县再怎么说,也只是一个县城。
而天云市……哪怕是在天云市的郊区,那也是省城的郊区,省城居民的身份,对普通老百姓的吸引力,还用怀疑吗?
河堤上,徐同道一边听着夏芸的介绍,一边仔细观察河堤下面的地势、地形,微微点头,面露笑容,转脸问身旁的碧云区副区长,“侯区长,我想再跟您确定一个问题。”
侯区长展颜微笑,“徐总您说!”
徐同道回头看了眼百来米远的三岔河大桥,“侯区长,我想确认的是那座三岔河大桥,明年真的会动工重建吗?”
侯区长含笑点头,“嗯,这个事已经确定了,不仅那座大桥会重建,就是那条路,随后也会拓宽扩建成双向六车道,这些都是已经确定的发展规划,徐总您不用担心。”
“哦,那就好!多谢侯区长解答。”
“呵呵,徐总客气了,今天我们过来,就是为徐总你们服务的,有什么问题,徐总尽管问。”
三岔河……是这附近最宽最长的一条河。
水质不错,沿河景色也挺不错。
更妙的是,徐同道站在河堤上观察下面那一片荒地的时候,还注意到荒地周围,有一条弯弯的河沟,将紧邻河堤的这一片荒地,天然围成一个半岛形势。
所以,如果把这一片荒地全部拿下来,建成一个小区的话,荒地周围的那条不大不小的河沟,就会成为一道天然的围墙。
就是……被河沟包围的这片荒地面积有点大。
估计最终这片荒地的总价,不会很低。
本来呢!
他这次只打算拿下8000平米左右的一块荒地。
节省购地成本。
毕竟,他现在能动用的资金不是很多。
但……
实地看了河堤下面那块荒地,他忽然很想把河沟包围中的整块荒地,全部拿下。
到时候,就能慢慢打造成一整个风景秀丽的河畔小区。
但这一整块荒地的面积,目测却是远远超过8000平米,估计20000平米可能都不止。
真要拿下这么一大块地,那买地的支出,就要远远超过之前的计划。
他手头的资金,可能就要吃紧了。
是!
这年头的地价便宜,这里位于天云市碧云区的郊区最边缘,但……地价再便宜,也有个限度。
再便宜的地价,购地面积一旦大到20000多平米,那地价总额就不可能是一个小数字。
想到这里,徐同道停下脚步,眯眼看着河堤下,葬了不少坟茔的荒地,又下意识回头看了看河对岸的情景。
这个位置的荒地,一旦拿下,在未来20年内,一定会不断升值。
这一点,他心里非常确定。
别的不说,只说一点——他记忆中的天云市市区范围,是会不断扩大的。
原时空,他听人说过,省城不断扩张的过程中,将原本的市郊一次又一次划入城区范围。
就像不断范围的京城。
京城是怎么不断增加环数的?四环、五环是怎么出现的?
京城一环环扩张,天云市作为徽省的省城,自然也会随着发展,不断扩大。
所以,眼下虽然这三岔河大桥距离天云市主城区,稍微有点远。
但徐同道估计,要不了十几年,这里就算不被划入主城区,也会变成紧邻主城区。
到时候,这里的地价能不呼呼地往上涨?
因此,只要拿下这一大片荒地,以后慢慢开发,随着这里的地价不断上涨,他就算想亏本,也很有难度。
从记忆中,原时空房地产的发展趋势来看。
要想富,就要多拿地。
多拿几块优质地皮,就是未来最大的财富。
所以,尽管他目前手头资金不宽裕,但仔细看了又看,他还是很想拿下河堤下,那一整块荒地。
……
实地考察过这块地皮之后,徐同道等人受邀来到市区一家酒店吃饭,席间双方继续找机会洽谈买地事宜。
比如:如果西门房地产开发公司真的购下那块荒地,那相关部门要负责动员周围的百姓,将那片荒地上的坟冢迁走。
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